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  • Perito immobiliare da 25 anni
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3 verità sulla clausola del mutuo che devi conoscere: 1️⃣ Se nascondi abusi, la clausola non ti salva. 2️⃣ Se l'affare salta per colpa dell'immobile, paghi i danni. 3️⃣ La buona fede è un obbligo di legge, non un optional.Non rischiare il tuo patrimonio, controlla prima di fi#consigliimmobiliarim#mutuocasa##venderecasae#compravenditasicurad#fabriziostellaizioStella IlSole24Ore Clausola mutuo, Contratto preliminare, Verifiche immobiliari, Obbligo buona fede, Consulenza immobiliare, Sicurezza compravendita, Fabrizio Stella. ... Vedi altroVedi meno
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Caso reale: Milano.📍 Una veranda abusiva fa saltare un mutuo da 400.000€.I venditori si sentivano protetti dalla clausola, ma il Tribunale li ha condannati a 35.000€ di danni. Il motivo? Obbligo di buona fede (Art. 1358). La legge non ammette distrazioni.#sentenzaimmobiliare #dirittoimmobiliare #MutuoNegato #fabriziostella #ilsole24oreSentenza immobiliare, Risarcimento danni venditore, Violazione buona fede, Mutuo respinto, Difformità edilizia, Tribunale Milano, Giurisprudenza immobiliare. ... Vedi altroVedi meno
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Vendi casa con un piccolo abuso? Attenzione: la condizione sospensiva non ti protegge se l’immobile non è in regola.Se il perito blocca il mutuo, rischi di dover risarcire i danni per violazione della buona fede. Prima di vendere, verifica sempre.#VendereCasa #AbusiEdilizi #Mutuo #ResponsabilitàCivile #ConsulenzaImmobiliare RealEstateItaliaIrregolarità edilizie, Vendita casa, Condizione sospensiva, Risarcimento danni, Conformità urbanistica, Perizia bancaria, Buona fede contrattuale. ... Vedi altroVedi meno
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Pensavi che la clausola "salvo buon fine mutuo" ti proteggesse da tutto? Non è così. Se la banca dice NO a causa di un abuso edilizio o una difformità della casa, il venditore è responsabile. La legge è chiara: non si tratta solo di affare saltato, ma di possibili risarcimenti da pagare all'acquirente per aver reso impossibile il finanziamento.Vendere casa richiede verifiche preventive, non sorprese finali.Leggi l'articolo integrale che ho scritto per Il Sole 24 Ore:ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/quando-mutuo-e-negato-colpa-venditore-AIktwR1 ... Vedi altroVedi meno
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Le difformità catastali non bloccano sempre una vendita, ma quando vengono scoperte troppo tardi diventano un problema serio.Capire cosa è sanabile, cosa no e quando intervenire fa la differenza tra una trattativa che va avanti e una che si ferma.Se vuoi verificare la situazione del tuo immobile prima di vendere, contattami.#difformitàcatastali #venderecasa #catastoconformità • vendita immobile • consulenza ... Vedi altroVedi meno
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L'Intelligenza Artificiale è ormai ovunque, anche nel settore immobiliare. Ma cosa significa concretamente per chi deve vendere o comprare casa? Molti pensano che l'IA sia solo uno strumento per scrivere annunci più velocemente. In realtà, il suo utilizzo comporta nuove e importanti responsabilità legali e di tutela della privacy che un professionista deve saper gestire per proteggere i propri clienti.Nel mio ultimo articolo per la rubrica "Il Punto sull'Immobiliare" (edita da Tecnoborsa e Il Sole 24 Ore), ho analizzato proprio questo: come integrare l'innovazione tecnologica garantendo sempre la massima sicurezza e trasparenza nelle operazioni.Leggi l'articolo qui: www.tecnoborsa.com/pubblicazioni/il-punto-immobiliare/il-punto-immobiliare-2-2025/Cosa ne pensate? Vi sentireste più tutelati da un professionista che utilizza l'IA in modo certificato e trasparente? ... Vedi altroVedi meno
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25 anni di esperienza in Consulenza e intermediazione immobiliare a Milano

La mia storia professionale nasce da una scelta, che fin dagli studi ha unito gli aspetti economici e giuridici relativi alla proprietà edilizia. Un percorso che mi ha dotato di una profonda conoscenza del mercato immobiliare a Milano, tra i più dinamici e in rapida crescita in assoluto.

Dopo oltre due decenni, l’esperienza mi ha reso un professionista dotato di autorevolezza, capace di rispondere in modo personalizzato ad ogni richiesta e progetto.

Per questo ho fondato un Network Immobiliare, con servizi dedicati ad un pubblico ampio tra investitori, proprietari, venditori, società interessate al settore M&A. Chiunque desideri orientarsi con successo nel mercato immobiliare, può contare sulle mie capacità. Per agire con sicurezza e raggiungere i massimi risultati.

In ogni attività desidero confermare e migliorare la stima che continuo a ricevere ogni giorno, basata su 25 anni di affidabilità.

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